承重墙拆了30公分楼塌了,安全警示与责任追究

你有没有想过，如果家里的承重墙被拆了30公分，会发生什么？在浙江丽水，九里花苑小区的17幢8楼，就发生了这样的事情。去年10月，一位业主在装修时，竟然把承重墙立柱部分凿除了，结果导致周围多套房屋墙面出现开裂。这可不是小事，承重墙可是建筑的生命线，一旦被破坏，后果不堪设想。

承重墙：建筑的“生命线”

承重墙，顾名思义，是支撑着建筑物重量的墙体。它们就像人体的骨骼一样，为整个建筑提供支撑。在砖混结构的房屋中，除了卫生间和厨房的隔墙外，其他墙体几乎都是承重墙。而在框架结构房屋中，内部的墙体一般都不是承重墙。但不管是什么结构，承重墙的重要性都是毋庸置疑的。

那么，如何分辨承重墙和非承重墙呢？你可以从以下几个方面来判断：

1. 房屋档次：一般中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构，而高档住宅多为框架结构。

2. 墙砖材质：标准砖的墙通常是承重墙，而加气砖的墙则多为非承重墙。

3. 墙的厚度：150mm厚的隔墙是非承重墙，而240mm及以上的砖墙则属于承重墙。

4. 梁与墙的结合处：采用斜排砖方法的一定是非承重墙；墙与梁紧密结合的可能是承重墙。

5. 声音判断：敲击墙体，有清脆大回声的，是非承重墙体；而承重墙发出的声音则比较沉闷。

事件回顾：拆墙打洞，祸不单行

在九里花苑小区，17幢8楼的业主在装修时，竟然把承重墙立柱部分凿除了。被凿除的部分墙体长约2.5米，被凿墙体长度约15厘米。这个看似不起眼的举动，却引发了连锁反应。

据业主周先生反映，被凿除的承重墙位于主卧室和卫生间之间。结果，同幢楼的801、902、1201、1301室等业主屋内均发现了不同程度的裂缝。这可不是简单的装修问题，而是严重的房屋安全隐患。

业主们联合起来，向有关部门进行了投诉，并要求开展房屋安全检测。丽水市莲都区住房和城乡建设局在2025年1月16日对周先生等反映的问题进行了书面回复，并答复称，经现场勘查，核实情况为九里花苑17幢8楼某室住宅装修过程中，擅自将该房屋主卧室和卫生间之间的部分承重墙凿除。

莲都区住建局执法人员已完成调查取证，并对当事人发放了《停止违法行为通知书》及《限期改正违法行为通知书》。其间，针对该行为的结构安全鉴定、整改加固恢复等问题一直与反映人及当事人沟通协调，并已将相关证据材料移交丽水市综合行政执法局立案查处。

房屋安全鉴定：定性与定量

承重墙被拆后，房屋安全鉴定报告非常重要。这份报告将明确因拆除承重墙导致的房屋承载力损失情况，这种“定量”对于制定合理修复方案、消除安全隐患非常重要。

虽然鉴定报告还未出炉，但在定性方面，部分拆除承重墙对于楼体的损害是不争的事实。承重墙被称为建筑的生命墙，它不仅承载着建筑质量，更承载着生命财产安全。近年来，拆除承重墙事件不时发生，每一次都让人心惊胆战。

在哈尔滨松北区，一栋31层高的楼，因有租户在3层私自拆改房屋承重墙，导致楼体出现裂缝，200户左右居民被紧急疏散撤离。在上海虹口区，两名男子野蛮装修，私拆承重墙，擅自挖地下室，导致周围房屋都变成了危房。这些事件都给我们敲响了警钟。

责任追究：谁该为修复“买单”？

私拆承重墙，是一种典型的自私自利、拿别人生命财产安全不当回事的行为。私拆者必将承担严重的后果。

在民事责任方面，拆除承重墙导致楼体结构受损、他人房屋出现墙体开裂等损害，属于侵权行为，应由侵权人对受害人进行赔偿。要求拆除承重墙的业主和实际拆除承重墙的装修公司，都是侵权人，负有赔偿责任。楼体损坏和部分业主房屋墙体开裂，他们需要负责修复、加固。若造成其他严重的后果，行为人甚至可能面临刑事责任的追究。

拆除承重墙过程中还有一个主体，即小区物业公司。根据物业职责，物业应告知装修业主不得拆除承重墙，同时应对装修现场做日常巡查，及时制止野蛮装修。在此次事件中，承重墙被拆除一事，物业履行职责是否到位，也有待相关部门调查。如果查